劲爆！溧水这里土地征收成片开发近305公顷5年内完成实施
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365淘房彭敏 日前，南京市规划和自然资源局溧水分局发布关于《白马西部产业片区CP320117-2022-02-02）土地征收成片开发调整方案（征求意见稿）》《白马南部产业片区（CP320117-2022-02-03）土地征收成片开发调整方案（征求意见稿）》公开征求意见的公告。
本次调整方案包含2个片区，片区编号与名称分别为CP320117-2022-02-02白马西部产业片区、CP320117-2022-02-03白马南部产业片区，片区总规模为304.8366公顷，位于白马镇。
表：白马西部产业片区、白马南部产业片区土地征收成片开发调整方案（征求意见稿）片区土地权属情况统计表
1、符合国土空间资源高效配置，落实战略引领的需求
成片开发依据国土空间规划、国民经济和社会发展规划，突出规划引导，改变以往以投资项目为主导、跳跃式（插花）式布局的土地供应机制，引导建设行为集中布局、空间资源高效使用，达到规划建设“目标完整与时序完整、建一片成一片”。
2、符合溧水区国民经济和社会发展规划的需求
溧水区十四五规划要求坚持把推动制造业高质量发展作为根本，要求白马农高区加快推进“一区三园”规划落地。围绕“园镇合一”的发展模式全面提升园区基础设施建设，启动未来食品产业园路网建设，推动农业装备产业园、生物农业产业园加快转型置换，淘汰产能落后的低效产业，为新项目落户腾出空间。
3、符合白马镇社会经济发展和重点项目建设的需求
已批复片区范围内产业用地已无法满足企业建设需求，亟需扩容，保障意向企业的顺利落地。
本方案实施期限为2024年至2029年，计划在5年内完成项目实施。
1、国民经济和社会发展规划、年度计划
本方案符合《南京市溧水区国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标纲要》，符合《溧水区2023年度国民经济和社会发展年度计划》。
本方案符合报批版《溧水区国土空间总体规划（2021-2035年）》明确的城镇发展格局，位于城镇开发边界内，不涉及永久基本农田和生态保护红线等底线管控要素。
本次调整片区均为工业主导型片区，各片区公益性用地比例均不低于25%，达到《江苏省自然资源厅关于加快推进土地征收成片开发方案编制工作的通知》（苏自然资发〔2021〕138号）规定的比例要求，不存在不予批准的情形。
根据《中华人民共和国土地管理法》、《江苏省被征地农民社会保障办法》（苏政发〔2021〕87号）、《省政府关于重新公布江苏省征地区片综合地价蕞低标准的通知》（苏政规〔2023〕12号）、《南京市集体土地征收补偿安置办法》（宁政规字〔2022〕4号）、《南京市溧水区人民政府关于公布溧水区征地区片综合地价执行标准的通知》（溧政发〔2020〕127号）、《南京市溧水区人民政府关于调整溧水区青苗和地上附着物征地补偿标准的通知》（溧政发〔2020〕128号）等法律法规和政策要求，充分维护被征地农民和农村集体经济组织的合法权益，规范征地补偿程序，妥善解决被征地农民的生产和生活。
《白马西部产业片区（CP320117-2022-02-02）、白马南部产业片区（CP320117-2022-02-03）土地征收成片开发调整方案（征求意见稿）》符合自然资源部、省自然资源厅和市规划资源局明确的土地征收成片开发方案编制标准，做到了保护耕地、维护农民合法权益、节约集约用地、保护生态环境，能够促进社会经济的可持续发展。
白马西部产业片区（CP320117-2022-02-02）、白马南部产业片区（CP320117-2022-02-03）土地征收成片开发范围调整前后对比图（蕞终范围以批复为准）：
今年9月启用！部分学院外围绿化已完成！南林大白马校区建设进展出炉
此外，2024白马，还有一个省重大项目需要重点关注，即南京林业大学白马校区。
南林大白马校区位于南京国家农高区核心区内，是校地融合版块的重要载体，校园（含基地）总用地约3662亩，总建筑面积约106万方，实行一次规划，分期建设。
项目一期建设生命科学组团、工科2组团的学院楼及其附属设施，建筑面积约13万平米；二期建设配套宿舍和食堂及其附属设施，建筑面积约15万平米。建成后，校区将集教学、科研、办公及漫游式公共活动空间等功能为一体。
南京林业大学白马校区全面搭建智慧校园系统，落地集智慧教学、数字图书馆、环境智慧调节、远程控制、平安校园等于一体的新型现代化智慧校园系统，打造移动端“无边界课堂”，满足师生工作、生活全部应用场景需要。
根据项目官方消息，南京林业大学白马校区计划于2024年9月启用。
日前，南京林业大学白马校区建设指挥部发布了学校具体的建设进展。
首先，来看B地块一期建设工程项目（教学组团）建设进展：
土木工程学院装饰装修累计完成86%，开启扇安装累计完成80%。
机械电子工程学院外围铺装完成；D区中庭铺装累计完成60%、外围铺装累计完成30%；BC区连廊铺装完成；CD区连廊铺装累计完成80%、雨污水管累计完成100%；D区外围雨污水管累计完成80%、中庭雨污水管累计完成100%。
林学院、生物与环境学院外围绿化完成；B区外围绿化累计完成90%，C区外围绿化累计完成60%，AB区连廊绿化累计完成90%，BC区连廊绿化累计完成80%。
BC区连廊道路混凝土浇筑完成，C区北侧道路混凝土浇筑完成，D区北侧道路混凝土浇筑累计完成20%。
机电室外消防水管安装、给水管安装、智能化施工累计完成95%，机电室外景观管道施工累计完成80%，机电室外强电管道施工完成。
（图源：南京林业大学白马校区建设指挥部）
其次，再来看看B地块二期建设工程项目（学生宿舍）建设进展：
1#楼：二次结构混凝土浇筑，隔墙板收口，外墙粉刷，内墙粉刷；给水立管道安装，喷淋支管预制，井道铸铁立管管安装，井道排水立管安装。
2#楼：副框安装、封堵，外墙保温施工，内墙腻子施工；雨水空调排水主管安装，卫生间管道吊模。
3#楼：副框安装、封堵，外墙保温施工，内墙腻子施工；卫生间管道吊模。
4#楼：副框安装、封堵，外墙保温施工，内墙腻子施工；卫生间管道吊模、排水安装。
5#楼：副框安装、封堵，外墙保温施工，屋面防水施工，内墙腻子施工；排水支管安装，卫生间管道吊模。
7#楼：副框安装、封堵，外墙保温施工，内墙腻子施工；卫生间给水固定。
食堂2、3层水电安装，二次结构混凝土浇筑、喷浆，消防喷淋主管支管安装。
（图源：南京林业大学白马校区建设指挥部）
蕞后，期待白马产业优质高效发展，南林大白马校区如期投用。
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