工业土地年限缩短至20年，50年产权厂房投资价值凸显！

　　我局于2022年11月12日始发布公告，网上挂牌出让下列宗地国有建设用地使用权，现将成交结果公告如下：宗地编号位置面积（㎡）用途出让年限（年）成交价（万元）竞得人2022-61源汇区凤羽路以南、舞凤山路以西、永安江路以北106466.35工业用地20年1597漯河祥汇产业园管理有限公司2022-62开发区新漯上路南侧、普陀山路东侧19655.65工业用地50年737.09漯河滋味源实业发展有限公司2022-64召陵区延河路北侧、韶山路西侧13526.23住宅兼容商用住宅70年、商业40年3774河南泰威房地产开发有限公司2022-66郾城区龙山路以东、龙湖路以南105493.44住宅兼容商用住宅70年、商业40年41143漯河市龙江尊城建设实业有限公司2022-67郾城区龙山路以东、牡丹江路以北69235.07住宅兼容商用住宅70年、商业40年27002漯河市龙江碧城建设实业有限公司2022-68郾城区龙山路以东、龙江路以南79700.53住宅兼容商用住宅70年、商业40年30968漯河市龙江联城建设实业有限公司

　　7月17日，广东省国土资源厅举行新闻发布会称，将缩减工业用地出让期限，将国家规定的最高50年，变为原则上不超过20年。

　　为提高广东对优质工业项目的吸引力，广东省出台了《关于完善工业用地供应制度促进供给侧结构性改革的指导意见（试行）》文件（以下简称《工业用地》试行文件），对降低实体经济初始用地成本，加强工业用地批后管理，提高土地节约集约利用程度提出了较多具有针对性的政策措施。其中最大亮点是缩减工业用地出让期限。

　　对于工业项目采取出让或租赁方式供应土地的，均明确原则上不超过20年，对于国家省重大产业项目、战略性新兴产业项目等，需经地级以上市人民政府认定后以认定的出让年限出让，最高不超过50年。

　　杨林安表示，一般产业项目类工业用地出让年限不超过20年，对于有特殊要求的市重点产业项目类工业用地，经有关部门批准后，出让年期可为20-50年。这一规定从2017年9月1日起开始实施。投资及自用厂房客户得抓紧最后黄金期，之前拥有50年使用期限的土地必将更加吃香，厂房涨价潮即将来临……

　　《指导意见》还明确了推进工业产业项目进园进区发展的指导意见。新建工业产业项目原则上一律进园进区，着力推进战略性新兴产业等新产业在现有开发区、产业转移园区(产业转移集聚地)、产业集聚区集中布局，高新区、经开区、新型工业化产业示范基地要发挥新产业集聚集群发展的引领作用。以产业链为纽带，集中布局相关产业生产、研发、供应、上下游产品服务项目及公共服务项目。引导生产性服务业在中心城市、制造业集中区域集聚发展。支持产业入园不但突破土地瓶颈，更是为园区现有企业指出一条可持续的发展路径，让各园区企业按照各自的定位错位发展、抱团发展，同时也要互相交流、互通有无、互相合作。

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