德庆县人民法院关于德庆县德城工业基地的土地使用权（头部次拍卖）的公告
（延时的除外）在肇庆市德庆县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：，户名：德庆县人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：被执行人德庆县恒镒房地产开发有限公司位于德庆县德城工业基地的土地使用权[土地使用权证号：德府国用（2014）第0611号]，详细情况见竞卖须知、标的物描述及评估报告书]，评估价格为:803.55万元，起拍价格为:562.49万元，保证金：100万元，增价幅度：1万元。
二、咨询电话、看样时间及方式：本公告发出之日至开拍前两日（节假日除外）期间接受咨询，有意者请与本院联系以便集中安排看样，联系电话：（马法官）。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每蕞后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证（标的物实际面积由发证部门确认为准，按交付时现状交付，交付时实物与评估报告不一致的风险及评估基准日至交付之时所产生的风险均由买受人承担，由此可能造成的差价本院概不做多退少补）。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
六、本次拍卖土地使用权相应的腾退、迁出、接收等问题不在本案处理范围内，拍卖后法院不负责不动产的交付，由买受人自行解决；不动产交易所产生的相关费用由买受人自行承担；竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，缴纳拍卖保证金，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
七、因办理过户所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及不动产交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。
八、拍卖成交买后，买受人付清全部拍卖价款后应及时办理标的物权属变更手续。逾期不办理的，买受人应承担由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。
九、对上述标的权属有异议者，请于开拍前三日与本院联系。
十、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十一、本标的物优先购买权人相关说明：无。
十二、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2019年3月7日前通过银行转账缴入法院指定账户（户名：德庆县人民法院；开户行：农业银行德庆县支行；账号：3），填写缴款单时请在备注注明本案执行案号[（2019）粤1226执恢3号拍卖余款]，并持进账凭据到本院开具拍卖款收款收据，成交裁定书出具后将由专人通知买受人领取，请耐心等待。拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。
十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
十四、依照法释〔2016〕18号《蕞高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读法院发布的拍卖须知。标的物情况介绍摘录肇庆永正资产评估土地房地产估价有限公司作出的：肇资（地评）报字[2018]第114号土地估价报告书。
联系地址：德庆县德城镇德庆大道东
相关信息可在“人民法院诉讼资产网（）”上查询。
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