房地产会计学术委员会每日速递【12月29日】
原标题：房地产会计学术委员会每日速递【12月29日】
越秀金控拟发30亿中票和20亿资产支持计划
12月28日，广州越秀金融控股集团股份有限公司发布公告，其控股子公司广州越秀融资租赁有限公司（越秀租赁）拟向中国银行间市场交易商协会申请注册发行不超过人民币30亿元（含30亿元）的中期票据。同时，越秀租赁委托人保投资控股有限公司设立的人保投控-越秀租赁1号资产支持计划获得中国银行保险业监督管理委员会审核并完成发行，发行总额20亿元，综合成本为6.30%，期限为8年，起息日为2018年12月26日。
富力2018年第二期公司债品种一规模70.2亿元 利率7%
12月28日，广州富力地产股份有限公司发布公告称，其拟发行的2018年公司债券（第二期）蕞终确定债券品种一的簿记发行规模为70.2亿元，票面利率为7.00%。发行人将按上述票面利率于2018年12月28日-2019年1月3日面向合格投资者网下发行本期债券（品种一简称为“18富力10”，品种二简称为“18富力11”）。
中交地产斥资7.8亿元支付联合置业90%股权转让款
中交地产股份有限公司发布公告称，于12月28日，公司已向中国交通建设股份有限公司支付北京联合置业有限公司90%股权转让款约7.80亿元。同日，北京联合置业有限公司收到北京市工商行政管理局东城分局受理通知书，对北京联合置业有限公司相关工商变更申请予以受理。
美的置业7.21亿首入郑州 金辉6.33亿刷新楼面价
12月26日，郑州公开出让位于高新区双湖科技城两宗商住地，总使用面积10.04万平方米，总成交价13.54 亿元，分别由美的置业和金辉竞得。
美的置业：美的置业以7.21 亿元的总价竞得编号为150 号地块，溢价率达到56%，折合单价926 万元/亩，折合楼面价4632 元/平方米。该地块为城镇住宅用地（含地下交通服务场站用地，使用面积5.19 万平方米（合77.8 亩），容积率大于1.1、小于3.0。
金辉：金辉以总价6.33 亿元摘得编号为151 号地块，溢价率达到55%，折合单价870万元/亩，折合楼面价5218 元/平方米。该地块使用面积4.85 万平方米（合72.82 亩），用地性质为城镇住宅（地下交通服务场站用地），容积率＞1.1＜2.5，起始价4.09 亿元，起始楼面价3372 元/平方米。
广西南宁3 宗宅地收金8.7 亿 荣和吞下72.2%溢价地块
12 月26 日，南宁3 宗地块成功出让，成交总价8.71 亿元，总出让面积124.74 亩，拿地房企包括广西中稷康元置业有限公司、广西隆源房地产开发有限公司、南宁荣和华府房地产开发有限公司。其中，南宁荣和华府房地产开发有限公司以4.6 亿元、695 万元/亩的价格拿下了江南区沙井大道地块，溢价率72.2%。该地块出让面积52.72 亩，用途为纯住宅，容积率2.0-3.0。
温州17.2 亿成交3 宗地 中南11.95 亿落子茶白片区
12 月28 日，温州共迎来4 宗商住用地的集中出让，总计出让建筑面积41 万平方米，总起价47.23 亿元。4 宗地块中，2 宗位于主城的滨江商务区和南白象板块，2 宗位于苍南县龙港镇世纪新城。其中，温州市茶白片区南湖单元A-09 地块，经过26 轮竞价，由温州锦鹏置业有限公司（中南）以总价11.95 亿元竞得，楼面价12027 元/平方米，溢价6.98%。该地块出让面积36793 平方米，建筑面积99341.1 平方米，起价111680 万元，楼面起价11242元/平方米。
成都出让四宗地 龙湖25 亿拿两宗
12 月28 日，成都出让四宗地块，龙湖以25 亿接连拿下两宗地块。一号宗地出让面积约7.83 万平米，蕞大容积率1.5，起拍楼面地价6200 元/平米。该宗地由龙湖旗下的成都佳逊投资有限公司竞得，成交楼面地价6250 元/平米，成交总价7.34 亿元，溢价率为0.8%。二号宗地出让面积约9.55 万平米，蕞终由龙湖旗下的成都锦南企业管理咨询有限公司竞得，成交楼面地价9300 元/平米，总价17.77 亿元，溢价率32.9%。
江苏盛和融创联合体8.48 亿元低溢价摘江苏南通一宅地
12 月28 日上午，江苏盛和联合融创以8.48 亿元竞得江苏南通港闸区一宗宅地，成交楼面价8136 元/平方米，溢价率0.18%。该地块出让面积74459.39 平方米，容积率1.0-1.4，建筑面积104243.15 平方米，起始价84660.33 万元，起拍楼面价8121.43 元/平方米。
华润210 轮竞价获长春净月区8 万平米宅地 溢价率81%
12 月28 日，长春市国土资源局挂牌出让一宗净月区住宅地块，宗地代码为2GB00062、63，占地面积81989 平方米。经过210 轮激烈竞价，蕞终该地块由长春华润聚业房地产开发有限公司以4516 元/平方米的楼面价格竞得，溢价率81%。该地块土地用途为其他商服城镇住宅用地，占地面积与规划用地面积均为81989 平方米，分为A、B 两个区域，A 容积率1.0-1.8 ，B 容积率1.0-2.2，起始楼面地价为2496 元/平方米，竞买保证金为4.11 亿元。
金茂4.88 亿元竞得宁波奉化宅地 楼面价5210 元/平米
12 月28 日，宁波奉化区一宗宅地成功出让，竞得者为上海茂焕企业管理有限公司（金茂），成交价为4.88 亿元，楼面价5210 元/平方米，溢价率0.19%。地块为宁波奉化区宁南贸易物流区六号地块。地块出让面积37454 平方米，容积率2.5，建筑面积93635 平方米。该项目不小于10%的计容面积采用装配式建筑。
南京主城区四宗宅地揽金28 亿元 金茂、阳光城、合景均有斩获
12 月28 日，南京主城区4 宗涉宅地块出让，总出让面积9.3 万平方米，总建筑面积18.4万平方米，3 宗位于江宁区、1 宗位于秦淮区。
合景泰富：合景泰富经过两轮报价以3.5 亿元、楼面价8467 元/平方米的价格，拿下了江宁区禄口街道空港新城仁寿路以南、羲和路以东地块，溢价率2.94%。用途为住宅。地块出让面积27559.17 平方米，容积率1.5，建筑面积41338.75 平方米；建筑限高35 米，建筑密度25%，绿地率30%。
金茂：金茂以底价7.3 亿元、楼面价12057 元/平方米的价格，拿下了江宁区东山街道天靖路以南，环镇东路以西地块，用途为住宅。地块出让面积24217.46 平方米，容积率2.5，建筑面积60543.65 平方米；建筑限高80 米且不得低于50 米，建筑密度18%，绿地率35%。
阳光城：阳光城经过22 轮竞价，以7.8 亿元、楼面价17815 元/平方米的价格拿下了江宁区麒麟街道地铁小镇国七（03-055）地块，用途为住宅，溢价率36.84%。地块出让面积25754.30 平方米，容积率1.7，建筑面积43782.31 平方米；建筑限高35 米，建筑密度25%，绿地率30%。
南京地铁：南京地铁以底价9.4 亿元、楼面价24327 元/平方米的价格拿下了秦淮区月牙湖街道地铁五号线小天堂站地块，用途为商住混合。地块出让面积15272.54 平方米，容积率2.53，建筑面积38639.53 平方米；建筑限高60 米，绿地率15%。
保利发展签约成都378 亩旧城改造项目
12 月28 日，保利发展与成都木综厂府河桥市场自主升级改造项目在成都举行签约仪式。据悉，挂牌项目是在府河桥市场片区原址上进行的提档升级改造，属于成都市重点旧城改造项目，拟占地总面积378.95 亩，合作方应向征集方支付净额11.5 亿元人民币，作为补偿府河桥市场的搬迁、安置费，片区土地整合费。
花样年注销1274 万美元优先票据 仍发行在外2.87 亿美元
12 月28 日，花样年控股集团有限公司发布公告，注销部分于2019 年到期已购回优先票据。花样年近期于公开市场购买本金总额约1274 万美元部分发行在外2019 年票据。已购回2019 年票据占2019 年票据初始本金额约4.25%。注销后，仍属发行在外2019 年票据本金总额为2.87 亿美元，占2019 年票据初始本金额约95.75%。
北京建设2.29 亿港元收购柬埔寨79 宗地 面积113 万平米
12 月28 日，北京建设（控股）有限公司发布公告，其拥有60%股权的附属公司中柬金边经济特区有限公司，同意向中柬国际经济特区有限公司购买位于柬埔寨磅清扬省磅德罗拉区的土地，购买价约为2927.24 万美元（相当于约2.29 亿港元）。上述地块为面积共为113.02万平方米的79 幅土地，每平方米25.9 美元，有关购买价乃经参考柬埔寨磅清扬省磅德罗拉区的该土地的当时市价，并由卖方与买方按公平原则磋商后以正常商业条款厘订。
北京大兴54.18 亿元首推三宗集体土地建设共有产权房
12 月27 日，北京市规划和自然资源委披露文件，集体建设用地区级统筹大兴区瀛海镇3 幅地块使用权挂牌出让，均用于建设共有产权住房，总挂牌起价达54.18 亿元。三地块均要求，宗地内共有产权住房销售均价为每平方米29000 元（含全装修费用）。
杭州118 亿新推8 宗地 总面积超34 万平米
12 月28 日，杭州推出8 宗地块，包括主城7 宗，大江东1 宗，总出让面积达34.15 万平米，总起价超过118 亿元。其中主城区7 宗地块将于1 月29 日竞拍，大江东1 宗地块将于2 月1 日竞拍。主城区包括3 宗住宅用地和4 宗商业用地，总出让面积约17.54 万平米，总起价92.46 亿元。
上海39.79 亿元挂牌普陀区中山公园旁纯宅地
12 月28 日，上海新挂牌一宗普陀区中山公园旁纯住宅地块。普陀区中山北社区C060201单元A16-02 地块出让面积逾3.06 万平米，容积率2.5，规划地上计容建筑面积7.65 万平米，起始总价39.79 亿元，起始楼板价5.2 万元/平米，保证金约7.96 亿元，将于2019 年2 月1 日开标。
北京宅地扎堆亮相：三宗招标出让、四宗挂牌出让总起价139 亿
12 月28 日，北京集中挂出7 宗居住用地，总土地面积66.68 万平米（总建设用地面积65.61 万平方米），包含通州区台湖镇3 宗地及石景山区1 宗地采用挂牌方式出让，挂牌竞价截止时间为2019 年1 月31 日；另外石景山区、门头沟区、海淀区3 宗地块皆采用招标方式出让，投标时间为2019 年1 月23 日。
发改委：2025 年海南国际旅游消费中心要基本建成
12 月28 日，国家发改委网站发布了《海南省建设国际旅游消费中心的实施方案》。该方案的主要目标为：到2020 年，国际旅游消费中心建设取得重要进展。到2025 年，国际旅游消费中心基本建成。到2035 年，成为具有全球影响力的旅游消费目的地。到本世纪中叶，国际旅游消费中心的知名度和美誉度显著提升，成为全球旅游消费时尚潮流的引领者。
日前，经党中央、国务院同意，国务院正式批复《河北雄安新区总体规划（2018—2035年）》。具体为，一要着力完善雄安新区规划体系，把每一寸土地规划得清清楚楚后再开工建设；二要积极出台配套政策，为雄安新区规划建设提供有力政策支撑；三要大力推进重点项目建设，积极承接北京非首都功能疏解。四要扎实稳妥推进征迁工作，切实保障群众正常生产生活；五要加大交通、绿化、基础设施建设等工作力度，切实治理和保护白洋淀生态环境；六要加强科学管控，确保群众正常生产生活，不断增强群众获得感和幸福感。返回搜狐，查看更多
版权声明：本文由越南厂房土地网发布，如需转载请注明出处。部份内容收集于网络，如有不妥之处请联系我们删除 400-0123-021 或 13391219793
