投资柬埔寨房产后如何通过出租收益？
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原标题：投资柬埔寨房产后，如何通过出租收益？
柬埔寨大热的房地产市场，用其无限的发展潜力，吸引了世界各地一波又一波的投资者，起初是日本、韩国、新加坡和马来西亚，现在柬埔寨的房地产市场中，中国投资者居多。
投资就是为了回报，那我们投资的房产要通过什么方式收益呢？最简单方式就是出租。
那么问题来了，我们不是长期留在柬埔寨，如果想要将自己投资的房产进行出租，我们能获得多少收益，又要怎么管理呢？
下面一些有关于房产出租的总结，告诉你如何在家坐等收租。
➣➤柬埔寨的租金收益水平如何？➣➤
目前，柬埔寨房产每年都在增值，相应的，房子的租金也会跟着水涨船高，以金边为例，以金边为例，近年来房价平均涨幅高达15%，东南亚地区的首都城市地价涨幅金边是第一，住宅涨幅26%，办公涨幅21.8%；
租赁回报率是全亚洲第一，月租金最高2000美金／套，最低也有300美金／套，公寓出租回报率高达10.8%。
受到不同的地段、配套设施、装修等种种因素影响，租金价格略有高低。而金边现在大部分的海外部分的项目都在比较好的地段，高端的公寓社区，从而保证了高租金、高出租率、高回报率。
许多投资者都会有的疑问：我人不在柬埔寨，那我的房产要交给谁管理呢？这里主要介绍两个解决方式：代租和包租。
所谓代租就是开发商或者房产中介公司为业主寻找租客，业主需支付佣金给代租管理方。
而包租则是指开发商为吸引或回馈买房客户，在买房客户购买房产后按每年的投资回报率返还给业主，在合同期结束后由业主自行管理房产。
不少开发商会提供包租服务，1年包租，5年包租，投资者不必担心出租问题，只需签好合约，便可以定期接收所得的收益。
如果你的房产不单单是为了投资，也用于自住，比如自己节假日的时候来柬埔寨度假，也可以通过各大旅游服务平台，将自己的房产进行短租运营服务，以获取丰厚的回报。
除了以上的两点，投资者们还需要注意，外国人在柬埔寨收租是需要缴税的，外籍房东只需交10%房租收入税。
但需要在柬埔寨有固定住所或待在柬埔寨超过182天。对于没有固定住所或待在柬埔寨少于182天的外藉房东必须交14%房租收入税。
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