柬埔寨租金10年飙涨100%太子·寰宇中心成明星项目
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柬埔寨租金10年飙涨100%，太子·寰宇中心成明星项目
柬埔寨举国之力发展经济，连续8年GDP增速超7%，是近年东盟地区GDP增长较快的国家之一。随着国家的发展与外资的进入，柬埔寨首都金边的房地产市场像是坐上了快车道一般，成长速度令人咋舌。
柬埔寨房产市场为什么这么火爆?下面这4组数据告诉你答案!
根据世界银行World Bank所发布的报告，柬埔寨20年来经济年均增长率达7.7%，经济增速排名世界第六，且自2011年以来连续5年GDP同比增长达到7%左右。
据柬埔寨国家税务总局蕞新报告显示，2018年前10个月，国家税收收入总额20.56亿美元，比2017年同期增长12.48%，完成2018年全年计划的106.88%。
这也直接体现了柬埔寨经济发展的良好形势，投资前景广阔。曾经的“东方小巴黎”，现在的“东南亚明日之星”，就连新加坡总理来了都羡慕的柬埔寨，正在以其年平均经济增长7%的速度傲视群雄。
据世界知名地产服务咨询公司世邦魏理仕的数据称，2018年第二季度金边高端公寓的售价达到 3200 美元/平方米，较五年前高出 60%。
当地高端商务区隆边(Daun Penh)的地价超过 9000 美元/平方米，几乎是 2014 年的三倍。
疯狂远不止于此。根据财经部的公告，柬埔寨政府已经调整了金边的土地登记税费的征税基点，自今年7月开始以新的税基标准征收土地登记、土地转让费。预计下半年总体土地价格水平，将在当前地价基础上增加30%以上。
柬埔寨房产市场近年来被誉为“淘金圣地”，权威机构《全球房地产指南》就曾分析指出，柬埔寨房产市场具有无限潜力。
以西哈努克为例，房价年均涨幅已经超过15%。租金作为获得房产投资回报的重要手段，一直是投资者重点关注的地方。
蕞新出炉的数据显示，柬埔寨的租金回报率仅次于美国达拉斯、日本大阪、名古屋，位列全球第四、东南亚头部，平均值高达6.92%。(由于西港属于新兴城市经济特区，柬埔寨只统计了首都金边的数据，而西港目前租金回报率在8%-15%)
经济的高速运转、绝对开放的经济政策、美元计价的投资属性合力共筑了柬埔寨房产市场发展的坚实基础，对比东南亚乃至整个东亚的许多国家，首都金边的房价甚至仅有其三分之一!租金回报更是傲视亚洲，以6.92%的高位受到全球投资者的追捧。
过去10年间我们目睹了总体租金水平近100%增长。租金飙升的原因很多，而且不同地区的涨幅不同。一个强劲的因素是外国直接投资的增加导致外国人涌入，以及随之而来的对短期居住空间的需求。在金边市中心，目前的租金从500美元到1500美元不等。价格高低取决于卧室的数量，便利设施和家具的品质档次。在城市郊区和省份出租的公寓价格从150美元到1000美元不等。
价格的洼地，繁荣的起点，说的正是柬埔寨的楼市。由于目前大量新开发住房项目正在进行，柬埔寨的租金预计将在未来几年会相对稳定下来。预计供应量的增加极有可能影响入住率。但是，这并不表示你没有投资回报，机会仍然很大。越来越多的投资者关注到柬埔寨的投资机会，在这一个时代风口，抓紧把握机会，搭上柬埔寨财富列车!
柬埔寨金边投资优选太子·寰宇中心
太子•寰宇中心雄踞金边重要行政中心、商业中心——桑园区CBD，集公寓、写字楼、零售商业等多重复合功能于一体，由享誉柬埔寨的太子控股集团旗下太子寰宇地产集团有限公司斥资打造而成。
太子•寰宇中心筑14万方世界级城市综合体，汇聚国际顶尖资源，构筑金边高端生活，打造带装修铂金公寓、5A级写字楼和1.7万方精品商业配套，可全方位满足全球高端人士居住、商务、度假、娱乐等需求，区域租金长期雄踞柬埔寨榜首，是当下柬埔寨全国甚至东南亚炙手可热的投资优选，现36-122㎡带装修铂金公寓、49-2083㎡5A级写字楼，全球火热销售中!
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