海外美元资产抄底优选！CBRE：2021年柬埔寨房地产市场或增长60%
柬埔寨，被称之为“亚洲经济新虎”，曾经连续9年GDP增速稳超7%，经济飞速增长，让世界刮目相看，更是凭借得天独厚的投资环境、政策红利和日渐完善的配套设施，以及借助“一带一路”东风，成为越来越多人资产配置的优选方案。
但受疫情影响，让柬埔寨暂时陷入缓慢发展时期，这也让许多投资者陷入默默观望中。那疫情下的房地产市场，入手到底值不值呢?最近2021年柬埔寨第一季度市场报告出炉，我们一起来看看吧!
租金率上涨市场正在回暖，CBRE预测柬房产市场将比2020年增长60%
柬埔寨世邦魏理仕在近期发布的2021年第一季度市场报告中显示，高端市场增长了4.8%，负担得起的细分市场也同样取得了积极的增长，上涨了3.5%，尽管中端市场在本季度有所下降，但整体来看，公寓销售市场连续几个季度有所缓解，在向好发展。同时，租金方面，公寓租金率在2021年第一季度出现了积极变化，高端和中端市场的租金率分别增长了1.3%和1.7%。虽然这些增长是缓慢的，但相信随着疫苗的全民普及以及城市的解封，市场将走出低迷，逐渐稳步复苏，CBRE预测2021年柬埔寨房地产市场将比2020年增长60%。
人民币升值有何影响？海外投资更省钱了
人民币正在经历风云变幻。2021年以来，人民币汇率总体趋势经历了升值、贬值、升值的三个阶段。而5月底，美元兑人民币向下击穿6.4关口，这是人民币汇率自2018年以来创的新高。
人民币保持升值，意味着人民币在海外市场的消费和使用价值大幅提升，有利于人民币的国际化，与全球化的美元形成竞争格局。而对于普通市民而言，简单来说就是购买同样价值的海外产品，相对比起以往我们现在用更少的钱就能买到，相当于省钱了，无论是出国旅游海淘购物还是留学，成本都更低了。如果是投资大宗商品，例如是房产项目，那这个差价会更加明显，因为房产价格相对较高，汇率浮动形成的差价更大，也就是说能以更少的钱在海外配置房产了。
现在是海外美元资产抄底的好时机！
如果你被汇率的短期波动轻易吓退，那么只能说你还是没能告别散户思维。一个价值投资者，看清了美元长期的基本面走势，认清了美元的配置价值之后，目前的短期低位反而是千载难逢的“买点”。
首先，我们先来看美元在世界的角色。1944-1971年，美元完全挂钩黄金；1971年，石油挂钩美元，全球金融货币继续绑定在美元的战车上；如今，美国联合欧洲，把芯片、科技等贴上美元标签。同时，现在世界大部分地区依然以美元为其贸易结算货币和开具发票，而美元也是复杂国际供应链中关键的资金融通来源。可见，美元作为国际流通货币，在全球经济活动中有着很强的联系，依旧占主导地位。
柬埔寨是世界第三大美元国，在柬埔寨购房，房产采用美元结算的方式，在资产保值的同时，平衡人民币与美元的资产持有，进可攻退可守，面对诡谲多变的市场环境再合适不过。同时，柬埔寨100%自由开放且无外汇管制、不限购、资金自由出入、非CRS、永久产权、购房流程简单等优势，可谓是最佳的投资热土。
海外美元资产抄底优选——金边中心城！
金边中心城在柬埔寨金边开阔繁华主动脉洪森大道和莫尼旺大道上。莫尼旺大道以国王来命名，全长7公里是首都城市主命脉，靠近BKK1经济区，可直达奥林匹克运动场和火车站，两侧遍布银行和酒店，餐饮、娱乐等配套设施齐全，拥有中柬法韩日以及东南亚多国特色风情餐馆。
项目北靠政务特区，南邻首都建设ING新城；双机场配套，距规划中的新国际机场约30分钟车程。距离炳发国际商城（PH ECO mall）约2公里，距离永旺商场Aeon Mall约2.5公里，距离柬埔寨第一综合医院约1.1公里，距离ISPP国际学校约500米，周边配套齐全。
金边中心城还是金边最大全龄化社区，约56万平花园大城；金边首席3万㎡私家花园；近万㎡国际商业街以及一带一路会客厅；金边最大的约2700㎡星级体育会所现已落成，网球场、慢跑道、儿童乐园、老年健身场应有尽有，国标泳道结合丰富几何形态泳池，搭配儿童泳池，醇熟生活氛围，美好兑现。
现在是海外美元资产抄底的好时机，而海外美元资产抄底优选就选金边中心城！
约38-130㎡全城热售轻奢准现房
地址：柬埔寨·首都金边中轴区·国家大使馆旁
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