轻松慢生活海外置业选择柬埔寨金边
2016北京秋季房展会现场，高登天际开发股份有限公司总经理洪福骏先生接受了房天下的采访。
2016年9月22日到9月25日，2016年北京秋季房地产展示交易会暨秋季海外置业嘉年华在北京展览馆隆重开幕。据悉，本次秋季房展汇集来自国内外近500个项目参展，无论是备受期待的北京项目，还是火热的热点二线城市刚需大盘、宜居项目，甚至是范围内的楼盘，均在展会中占据重要席位。
展会期间，各大项目拿出诱人的优惠政策，吸引着大批购房人咨询。高登天际开发股份有限公司总经理洪福骏先生在展会现场接受了房天下的采访，听他讲述海外置业的情况。
高登天际开发股份有限公司总经理 洪福骏（图左）
记者：各位网友大家好，我们今天有幸请到了高登天际开发股份有限公司总经理洪福骏先生，洪总您好，请先简单介绍一下自己。
洪福骏：我姓洪，叫福骏，来自台湾，本身是台湾的开发商，次来北京参展。我们在台湾深耕建筑大概有三十年的时间，这次在柬埔寨的发展主要是看到“一带一路”开发的项目和这边产生一个很大的经济效益，外加发现金边这样一个很好的城市，也是一个很好的国家，也算是我个人的一个想法。
记者：今年2016年无论是国内还是国外在经济、政策方面都有很多大的调整，对于想海外置业的购房者者，您有什么建议，在购房移民方面有哪些需要注意的？
洪福骏：建议购房方面还是跟着整体大市场的脚步。主要的原因在于产权的安定性，要性产权，本身物产的价值性，未来前瞻内容有没有。跟当地政府发展的核心还有未来国家的基础建设，跟上脚步，基本上房地产这方面是不会差的。不然以后很多的开发新区出来到后都失败，那你为什么不坐享其成选择，保值也安全一点。
记者：今年秋展跟以往不同的是，海外项目参展多，也是大的一个亮点。现在海外置业也是火的风向标，想请您说一下现在海外这么火的原因是什么？
洪福骏：目前海外市场跟国内市场差别大的地方，为什么这几年会这么火红。应该是交通便利上的发达、科技上的发达，以及技术上的发达，让很多人消费者觉得其他国家也有市场。这个我倒觉得是一个比较大的改变。因为早期资讯比较封闭，小城市或者大城市没有办法跨越，现在网络带动了科技，我倒觉得会让一些消费者愿意到外面看一看，外面什么样，外面的内容跟国内有什么差别，这样生活素质品质也会改变。另外人们居住方式也有一些变化，这是我目前在做海外市场的差异性。
记者：与国内市场相比较，可能我们在购买的渠道上，对于海外相对不是那么便捷，对于国内有这方面需求的购房群体，用哪种渠道比较安全一点？
洪福骏：要选择品牌开发商，还有本身具备开发商的背景的地产，这是需要消费者注重了解的。除了各地方有各地方的好处之外，我觉得开发商的背景还有他未来做事的态度跟方法，这才是消费者需要去思考深度注重的地方。
高登天际开发股份有限公司总经理 洪福骏（图左）
记者：渠道方面我们可以从哪几个方面去入手？
洪福骏：我个人觉得目前的广告效应都不大，大部分还是人跟人之间的介绍，还口碑相传和网络上面比较多一点的评比，会让人家有比较安心的地方。
记者：您作为这次海外的参展商，也是代表柬埔寨来参展，能否给我们介绍一下您展位的情况。
洪福骏：我是不敢说我代表柬埔寨过来，只是参展这一次柬埔寨只有我们这一个项目，变成的项目。我想国内对柬埔寨不是很清楚，尤其在金边，这个地方大家觉得比较落后。我亲自去考察回来的感觉是它不像想象中那么落后，是一个比较发达亲切可爱的国家，这个城市里的生活我觉得是可以让你很轻松、很慢活的感觉。所以在这次展会上很多客户来了以后对这个国家不熟悉，可能有必要是否带一些客户过去那边看一看，让他们亲眼目睹跟我们说的是不是一样的东西，我觉得亲眼看到这个国家会觉得更可爱，会让你觉得当初选这个国家选对了。
记者：在海外每一个国家的置业门槛是不一样的，您参展的项目是柬埔寨金边，请您介绍一下金边的置业门槛是怎样的？
洪福骏：金边目前的门槛不高，像我们的项目大概在60万人民币就能买一套房，现在这样的产品比较少，发展还不错的。
记者：据我了解，由于政策上的调整，有的国家提出要想在当地，需要额外在缴纳一些税，金边这边有吗？
洪福骏：这个税部分国家目前是放开的，所以税制部分比较少，只有两个税要付，一个是产权交易税，按照你的4%，还有每年的房产税，按照千分之一。
记者：因为您是首次参展，对于我们的秋季房展会您的参展感受如何？
洪福骏：我今年是次到北京来参展，个人感觉在房地产方面北京客群是比较热情的，所以我觉得呼应比较多。
记者：谢谢您洪总，感谢您接受我们的采访。
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