重庆市江北区人民法院关于武隆县白马镇园区西路145号（综合楼、厂房、污水处理站、锅炉房）房屋（头部次拍卖）的公告
对以下标的物进行公开拍卖活动，申请执行人依法选定在淘宝司法拍卖网络平台（
一、拍卖标的物：武隆县白马镇园区西路145号（综合楼、厂房、污水处理站、锅炉房）房屋。
据评估报告显示：标的物建筑面积共约：11577.22平方米（实际使用面积与土地房屋权属登记证书载明的不一致的，由买受人自行核实，并承担瑕疵责任）。
武隆县白马镇园区西路145号（综合楼）
武隆县白马镇园区西路145号（锅炉房）
武隆县白马镇园区西路145号（污水处理站）
武隆县白马镇园区西路145号（厂房）
标的物现已停工。本次标的物拍卖不含室内家具、家电等可移动物品。
特别提示：本次拍卖仅限于评估报告内涵盖的资产，包括综合楼、厂房、锅炉房、污水处理站以及对应的土地使用权。不包括以上主体资产外围的附属建筑和设施设备，包括污水处理池、变电房、大坝子（含上面的彩钢棚）、天然气系统等。据悉该部分附属建筑、设施设备已为第三方购买，竞拍人可自行了解相关情况，并承担其相应风险。
根据2022年01月01日起施行的法释[2021]18号《蕞高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》标明：竞买人必须具备购房资格，受房产所在地限购政策约束的竞买人申请参与竞拍卖的，人民法院不予准许。
本公告附件之评估报告，仅作为本院拍卖价值参考，报告所述内容及其他情况，需要竞买人自行到标的物现场查勘核实，本院不做瑕疵担保责任。
具体现场状况以实际为准。拍卖成交后，由执行法院负责标的物现状交付。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，由买受人自行承担，请各竞买人自行了解。
评估价：1363.69万元，起拍价：954.583万元，保证金：95.46万元，增价幅度单位：0.2万元（即以0.2万元的整数倍递增）。
咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托重庆联交所在拍卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由重庆联交所安排。
二、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每蕞后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
三、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价蕞高的竞价人则竞买成功）
四、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。
特别提醒：有意者请亲自实地看样，详细情况可向物业及相关部门了解，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
五、标的物过户登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费，但依法应由出卖方缴纳的相关税（费）须由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已纳税（费）票据，向法院申请退还已垫付税（费）。买受人须缴纳印花税、契税等。竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。标的物移交时所涉及的物管、水、电、气等欠费由买受人自行承担。
六、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人、优先购买权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
七、对上述标的权属有异议者，请于拍卖前七日与本院联系。
八、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在拍卖成交后10日缴入法院指定账户。（开户单位：重庆市江北区人民法院；开户行：建行重庆观音桥鲁能星城支行；账号：5606）
九、司法拍卖因标的物本身价值，及其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
十、依照法释〔2016〕18号《蕞高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
特别提醒：切勿相信其它单位及个人发布的标的信息，否则产生的一切法律后果自行承担。
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