东南亚投资不可小觑的问题资产安全如何保障？
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原标题：东南亚投资不可小觑的问题，资产安全如何保障？
海外投资已经成为越来越多高净值人士的刚性需求，资产配置国际化已经成为一种趋势。东南亚国家是近年备受国际淘金客青睐的投资胜地。
柬埔寨更是以较低的购房门槛、可观的投资回报及巨大升值空间成为东南亚国家置业投资大潮中的“黑马”。
然而作为投资客来说，认准市场，在涉足前下足“功夫”尤为关键。资产安全是否有保障是海外置业必须下足的“功夫”，而资产安全除了要考虑当地的政治局势，还需要考虑当地对外政策、税费，工程是否能按时完工交付等多方面的风险。
柬埔寨与东盟成员国新加坡、泰国、马来西亚等国的政局一样和平稳定，柬埔寨现任总理为洪森，迄今为止连任33年有余，政体稳定，国家环境和平。
但东盟成员国对华关系各有不同，马来西亚、越南等国排华情绪严重，柬埔寨对华关系则比较友好，有“巴钢柬铁”之说。
中国与柬埔寨的友好关系可以追溯到1955年的万隆会议，时任柬埔寨国家元首的西哈努克亲王就与周总理结下了深厚的友谊。
中国长期与柬埔寨保持多元合作，支援柬埔寨基础设施建设，中柬关系良好稳定，房地产投资客在柬埔寨投资的政治风险相对较小。
在东南亚投资热门国家中：新加坡有严格的购买限制和诸多税费；马来西亚房产出售有限制、买房投资不能移民；泰国房价被炒得过高，投资回报和租售大大降低；越南有外汇管制。这些无疑加大了在这些国家房产投资的不确定性。
柬埔寨则对外来投资置业持开放欢迎的态度。柬埔寨《外国人不动产产权法》规定，外国人在柬埔寨购买高层建筑第二层以上的房屋，可获得与本国公民相同的房产产权证，并可自主进行房屋租赁及买卖，享有权无年限限制，为永久产权。同时，柬埔寨也没有过多的奢侈税费。
柬埔寨正处于举国之力发展经济的阶段，足够开放的对外政策、无外汇管制、投资回报率高等有利政策为投资柬埔寨房产创造了良好的环境。
买房投资的时候选择知名的开发商会让自己的投资更有保障，因为知名开发商资金实力雄厚，能保障工程按期完工，基本不会出现烂尾的情况。
柬埔寨的房产基本上都是以期房出售，同时根据项目工程进度支付房款。一般情况下，都是分为签约首付款、地基完成、完成10-20层、封顶、外墙完工、交房这几个大概的阶段。因此投资者在选择项目的时候，开发商的实力就尤为重要。
柬埔寨西港在售的众多项目中，西港悦海湾是当下比较热门的项目，它的开发商是知名企业云南景成集团。
景成集团旗下产业遍及国内外，主营业务包括航空、工程建筑、医疗旅游三大产业。众所周知的瑞丽航空以及柬埔寨蕞大的JC国际航空公司都是景成集团旗下产业，企业实力雄厚，开发建设的西港悦海湾一期已经全部交房入住，二期正在按期建设中。
相较于柬埔寨许多已经售卖但还未开工建设或未按工期进行建设的项目来说，按期建设施工的西港悦海湾无疑使投资客的资金安全更有保障。
柬埔寨的土地价格和劳动力成本与泰国、新加坡、马来西亚等国相比，都处于相对低廉的水平，房屋产品的价格竞争力更强。
柬埔寨是亚洲唯一以美元计价的国家，是全球第三大美元资产国，美元是全球硬通货，所以很多人会把持有美元资产作为对冲汇率风险的一种方式，在柬埔寨投资置业，资产保值抗跌。
在柬埔寨买房基本可以排除政治风险、金融风险、税务风险。经济的快速运转、绝对开放的经济政策、美元货币结算、人口红利等种种因素筑造了柬埔寨房产市场的投资优势。
西港位于柬埔寨西南部，它不仅是柬埔寨蕞繁忙的海岸港口，柬埔寨唯一经济特区，还是柬埔寨第二大旅游胜地。
这里不仅有三亚的海滨环境、澳门的******政策、深圳的发展速度，还有迪拜1/2 的石油储量，经济发展势头强劲。
2019年数据显示，西港房产投资租房回报率达到8%以上，房产本身还以年增长15%的速度在疯狂上窜，此时投资西港房产，可以坐享发展红利。
西港以一带一路桥头堡和自身独特的地理资源优势吸引着广大投资者前来投资，为了更好的投资获益，选择知名开发商建设的项目无疑更具优势。
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