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　　10月17日，长沙天心区省府南173.9亩宅地成功出让，由中铁房地产集团中南有限公司以底价14.6亿元摘得，楼面价5255元/㎡。

　　该地块编号为[2023]长沙市044号，规划为纯住宅限价地块，地块位于天心区黑石村，天心大道西侧，出让面积115927.61㎡，占地173.9亩，建面27.8万㎡，规划用途为住宅用地，容积率≤2.4，建筑密度≤22%，绿地率≥35%，建筑限高80m。住宅毛坯最高限价不超过14000元/㎡，后续在销售均价范围内，结合房屋实际开发品质进行价格监制。

　　据挂牌要求显示，该地块上须建设36个班小学一所，由长沙市天心区人民政府按照规划规模及建设标准组织建设，在2025年7月31日前竣工，2025年秋季开学，并引入品牌进行统一师资管理，项目住宅业主凭网签备案的购房合同可配套入读该小学。长沙市天心区人民政府负责在规划新昌中学引进品牌学校办学并在2024年启动学校建设，2025年7月31日前完成建设并交付使用，确保2025年秋季开学，项目住宅业主凭网签备案的购房合同可配套入读该中学。竟得人不再承担其他教育配套责任。

　　此外，项目建设须按相关文件落实装配式建筑、绿色建造和教育等配套要求。保证该项目建筑前区满足相邻城市规划道路的协同设计要求，并无条件在建筑前区承担城市规划道路的人行道功能，以及承担沿道路公共附属设施放置和后续的相关建设维护管理协调工作。

　　图片来源：中指·开发云（点击查看）

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　　长沙土地市场月报2023年09月

　　地块位置：天心区黑石村，天心大道西侧

　　竞得人：中铁房地产集团中南有限公司

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　　地块所处省府南板块板块处于发展阶段，具有一定的规模优势，周边有长沙云松、东瓜湖等12个公园景点。

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