近日，西南联交所发布一则关于《森港市场所涉土地及建（构）筑物资产》的公告信息。公告显示，位于双流机场旁的森港市场将挂牌出让，挂牌价约3.24亿元。

　　▲图据西南联交所森港市场位于双流区东升街道三里坝社区长冶路四段，土地用途为商业用地兼容住宅，容积率3.3，占地面积28.2474亩，出让年限为商业40年、住宅70年，出让年限以《产权交易合同》签订之日起算。项目建筑物共9栋，其中1-8栋为地上建筑物、9栋为地下室建筑面积共计66673.11㎡。其中住宅面积27163.9㎡、商业面积7247.5㎡、办公面积24898.28㎡、车库面积4850.79㎡、其他面积2512.64㎡。地下室层高约2.8米，1层层高约4.2米，2-9层层高约3米。

　　▲项目所在位置，截自百度地图据百度地图显示，森港市场位于长冶路四段与环港路交汇处，项目东侧靠成都双流机场。项目位于地铁3号线号线的中间位置，但到两条地铁线路的距离步行都颇为“尴尬”——据百度地图测算，项目距3号线号线号线的换乘站双流西站直线公里。

　　▲图据百度街景，2016年11月

　　▲图据百度街景，2020年2月从百度街景也能看出，项目已停摆多年，在四年的百度街景中几无变化——或因季节原因，甚至还少了些植物。2020年10月，有网友在领导留言板询问关于“森港市场”后续事宜，当时，双流区回复称：该地块的地面构建筑物已依法没收，土地也依规征收，将于近期挂牌出让。

　　▲图据地方领导留言板此次西南联交所公告显示，目前项目为在建工程，尚未竣工验收房屋均已主体完工，尚未进行水、电、气、门窗玻璃等安装，《不动产权证书》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《施工许可证》等均未取得，目前处于停工状态。总体来看，项目以商业办公为主，兼容一定部分的住宅面积。住宅方面，若以单套约100㎡计算，其体量大致相当于有271套建面约100㎡房源。项目周边亦有多个二手楼盘。据链家网显示，项目所在的东升板块均价约9421元/㎡，周边楼盘大成天府景秀一期二手房均价约9603元/㎡、南阳锦城香樟阁二手房均价约10324元/㎡。

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