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　　原标题：209亩，17亿元！万科、南飞鸿、安康建辉、陕西诚侨摘地！

　　今天西安迎来了4宗共计约209亩土地成交，这4宗地分别位于浐灞、港务区、城南，土地成交金额共计17亿元。

　　其中，万科摘得东等驾坡125亩城改地块，南飞鸿摘得城南三森家居城南侧22亩地块，安康建辉地产集团有限公司摘得港务区19.794亩商住用地，陕西诚侨置业有限公司摘得港务区42.249亩商住用地。

　　万科摘得的地块为CB6-2-2231宗地。

　　该地块位于雁塔区东康路以东、康宁路以南、规划路以西、新兴南路以北，净用地面积125.375亩（住宅113.081亩，商服12.294亩），土地用途为住宅、商服，容积率不大于3.66，建筑密度不大于25.4％，绿地率不小于35％。

　　地块地上总建筑面积不大于305914平方米，其中住宅建筑面积263397平方米，公建配套建筑面积20517平方米（含公办幼儿园4250平方米），城市级商业建筑面积22000平方米。地下建筑面积不小于103850平方米。

　　该地块被万科旗下的平台公司西安宁筑实业有限公司以7.585亿元的底价摘得，该地块系东等驾坡城改地块，属于为万科东望增储。

　　从该地块的位置来看，西侧紧邻的就是在售的万科东望项目，地块周边分布有西安市第78中学、西安市雁塔区实验小学等。同时，地块向西不远处就是在建的地铁8号线

　　港务区今天有两宗土地成交，其中：

　　（住宅19.32亩，商服0.474亩），用途为住宅、商服，容积率不大于2.5，建筑密度不大于20%，绿地率不小于35%。该地块地上建筑面积不大于32990平方米，其中住宅31020平方米，配套设施1180平方米（含养老服务用房60平方米、托儿所200平方米）

　　该地块被安康建辉地产集团有限公司以2.464亿元的底价摘得，折合地价1244.82万元/亩，楼面地价分别为7468.93元/㎡。

　　安康建辉地产集团有限公司成立于2005年6月3日，旗下有陕西嘉豪建设工程有限公司、安康建辉地产集团馨怡物业有限公司、安康国贸大酒店有限公司、安康拉普兰酒店有限公司等6家法人实体，已形成以房地产为主导产业，集酒店、房地产经营、物业管理、金融管理为一体的产业链。

　　（住宅41.235亩，商服1.014亩），用途为住宅、商服，容积率不大于2.5，建筑密度不大于20%，绿地率不小于35%。这宗地块地上总建筑面积不大于70415平方米，其中住宅建筑面积66165平方米，配套设施建筑面积2560平方米（含养老服务用房120平方米）

　　该地块被陕西诚侨置业有限公司以5.43亿元的底价摘得，折合地价1285.24万元/亩，楼面地价7711.43元/㎡。

　　陕西诚侨置业摘得的地块位于今年港务区土地市场热点板块

　　，该地块北侧紧邻龙翔储备的98.441亩土地，东侧隔了1小块地块就是龙翔储备的88.072亩土地，东北角紧邻绿城储备的83.551亩土地，另外山东健康在该板块也有土地储备。03

　　位于城南三森家居城南侧的22亩地块，则被南飞鸿摘得。

　　（住宅21.999亩，商服0.446亩），土地用途为住宅、商服，容积率不大于3.99，建筑密度不大于21.7%，绿地率不小于30%。按照规划，该地块地上建筑面积不大于59703平方米，其中住宅建筑面积不大于56120平方米，商业配套建筑面积1186平方米，公服配套建筑面积2397平方米。地下建筑面积不小于23100平方米。

　　陕西华汉实业集团有限公司以1.69亿元的底价摘得了该地块，折合地价752.95万元/亩，楼面地价2830.68元/㎡。

　　从位置上来看，这块地的位置是比较好的。地块北侧一路之隔就是三森家居建材城，向东300多米是地铁2号线三爻站，向北两三百米是城南客运站，距离城南中学也就是200米左右。

　　这块地属于城中村(棚户区)改造项目遗留问题地块。

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