柬埔寨金边房产投资陷阱靠谱值得吗
柬埔寨金边房产投资陷阱，靠谱值得吗
中国人可以通过地公司购买、通过租让土地、通过获得本地国籍购买、通过本地人代替购买在柬埔寨买房，如下：
可以与柬埔寨公民合伙成立一家公司，以公司的名义买卖及转让土地。但是要确保柬埔寨黑妞合作伙伴拥有51%的实权。
长期租让土地是外国人常用的一个方法。长期租让可以管理和使用柬埔寨土地。长期租让被给予权利发展土地和施工建设。
租让期限非常灵活。租让一般持续50年，70年或99年。请记住，长达15年以上的租让必须在土地办事处登记才能生效。如果您正在租让政府土地，租期蕞长可达40年，具有延期性。
值得记得的是，在租让合同中应该加入条款，即所有者在转卖土地之前必须获得租让者的同意。或者禁止所有者转卖土地，除非新买家承认租让继续生效。以保障你的权益!
如果你获得了柬埔寨国籍，你就有权利合法购买柬埔寨土地。获得柬埔寨国籍的方法请点击:中国人花点钱就能拿柬埔寨国籍
以本国公民的身份购买土地是蕞容易和蕞省钱的方法。但是，这个方法就等于忽视宪法禁止外国人对房产的直接所有权。所以，这似乎是不合法的，而且法律上也不支持投资者这么做。
简而言之，方法是通过本地人代理购买，投资者与土地所有者签署信托协议，以获得土地管理权。所有者再抵押土地并将其租给外国人。当然如果事情没按照计划发展，土地很容易遭受国家的征用，或被迫出售土地。
土地管理与城市规划建设局需要蕞终买家提供身份和婚姻状况的所有证明文件，这些文件还需要翻译成高棉语。
因为公寓产权只有高棉语一种形式，因此公寓产权上面不能出现英文名，所有买家的名字都需要翻译成高棉语。高棉买家、外国买家以及开发公司都必须满足不同流程和文件的要求。
在这个过程中，请一个合格的当地法律公司来审核这些证明文件和上面的翻译，并且负责与土地部门之间联系，能为买家在支付过户税之前的整个过户过程中提供法律支持。
风险提示：雪球里任何用户或者嘉宾的发言，都有其特定立场，投资决策需要建立在独立思考之上
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