15亿！郴州鳌头湾棚改项目地块拍卖！
2023年11月23日，郴州市挂网拍卖1宗商住用地：位于飞虹路北侧鳌头湾巷、六中北校区东侧的[TG2023038]地块，总面积15865.6㎡（23.8亩），起拍总价15018万元。
1.竞得人须按照市政府相关规定，按住宅计容建筑面积每平方米150元的标准缴纳教育配建费。
2.竞得人需按照省市相关文件规定要求，落实“交房即交证”的责任和义务。
3.竞得人须按照《鳌头湾棚户区改造项目房屋征收补偿实施方案》的规定，在成交7日内与苏仙区政府签订《鳌头湾棚户区改造项目安置协议》，再与市公共资源交易中心签订《土地成交确认书》。按安置协议约定，在摘牌后30个月内将25670平方米的产权调换房建设好，交付给苏仙区政府用于该项目地块93户被征收人的回迁安置。
4.竞得人在用地范围内应建设一条12米宽的飞虹路与桔井北路间的联系通道，并对外开放使用，不得封闭。
5.竞得人须捐建地块一与地块二之间的7米宽的市政小道（长约158米，蕞终以实际批准规划为准）。
地块位于飞虹路北侧鳌头湾巷，东邻儿童医院，西邻六中北校区，北临郴江。地块东侧和北侧边缘规整，其余区域边缘较为曲折。
地块范围内大部分区域已完成拆迁，且已完成部分土方工程，目前剩余数栋建筑尚未拆除。
本宗地块为鳌头湾棚户区改造项目用地，根据郴州市自然资源和规划局2019年12月发布的《苏仙区鳌头湾棚户区改造项目意向规划方案及地块论证指标公示》，地块内拟开发3栋高层住宅，规划户数661户点击了解详情。地块附加条件约定，地块竞得人须在摘牌后30个月内将25670㎡的产权调换房建设好，交付给苏仙区政府用于该项目地块93户被征收人的回迁安置。
地块目前初中划片六中北校区，小学划片湘南学院附小，妥妥的名校！地块邻苏仙岭，紧靠郴江，处于郴州蕞老的城区内，除了交通较为拥堵外，其他方面基本找不到什么缺点，地段位置没的说了。2076元/㎡的起拍楼面价，且还附加无偿建设安置房、无偿修路等条件，也从侧面肯定了本宗地块的价值！
当前，周边楼盘二手房均价已飙至五位数。
那么，要有多大财力，才能成为这个项目未来的尊贵业主呢？
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