石家庄七宗土地底价出让棉三厂区土地正式挂牌
原标题：石家庄七宗土地底价出让 棉三厂区土地正式挂牌
石家庄土地市场近期连续开闸放地。11月24日下午，石家庄市区及高新区两个批次土地出让，涉及【2015】055-061号地块共7宗土地，出让总面积189779.778平方米，约284.67亩，交易总额达12.77亿。地产大鳄富力地产也将正式启动石家庄富力城的建设开发。
此次挂牌出让的【2015】055-058号三宗土地为长安区2大城中村改造项目。其中，【2015】055号地块东至金水街、西至金明街、南至荷园路、北至东垣东路、十里铺旧村北部。面积42312.85平方米，约合63.47亩，成交单价约510.48万元/亩，为住宅商服混合用地。【2015】056-058号地均为南翟营城中村改造项目紫晶悦城规划范围。其中【2015】056号地块位于丰收路与谈固北大街交叉口西北角，面积为13640.41平方米，约合20.46亩，为住宅商服混合用地。【2015】057号地块以起始价4.36亿元成功竞得，该地块位于谈固北大街与丰收路西南角，面积为52657.21，约合78.99亩，为城镇住宅用地。【2015】058号地块以起始价8800万元成功竞得，该地块位于金石街（规划路）与丰收路东北角，面积为10539.18平方米，约合15.81亩，为住宅商服混合用地。
而此次出让备受关注的3宗高新区土地，毫无悬念被地产大鳄富力地产拿下。其中，【2015】059号地东至南豆村民集体土地及昆仑东街、西至昆仑大街、南至金沙南路、北至金沙江道，为商服用地，占地16918.282平方米，约合25.38亩；【2015】060号地东至南豆村民集体土地、西至昆仑大街、南至南豆路、北至金沙南路，为住宅用地，占地20591.693平方米，约合30.89亩；【2015】061号地东至南豆村民集体土地、西至昆仑大街、南至信工路、北至南豆路，为住宅用地，占地33120.153平方米，约合49.68亩。在拍地现场，富力城代表透露，石家庄富力城还只是富力地产在石家庄的头部步，公司很看好高新区未来的发展，整个富力城综合体规划占地1800亩，后续还将陆续拿地。该项目将会主打精装和园林两大亮点，预计项目一期明年有望面市。
棉三厂区土地24日在石家庄国土部门官网上正式发出挂牌出让公告，将于下月公开出让。
该地块位于纺织街（规划路）东、光华路南、育才街北延（规划路）西、和平东路北。土地用途为商服、住宅用地，其中住宅部分规划容积率3.0以内，商服部分规划容积率5.5以内。按照起始价和地块面积折算，每单起始单价达到至少886.39万元/亩，已经轻松超过和平路沿线周边区域土地单价。
从【2015】053号地块位置来看，正是土地市场期待已久的棉三厂区土地。该地块早已拆平，是一环旁难得一见的大宗黄金净地。早在今年4月，石家庄常山纺织股份有限公司发布《关于棉三棉四厂区土地出让进展情况的公告》，位于和平路以北、光华路以南的棉三、棉四厂区土地已被列入石家庄市2015年度国有建设用地供应计划，棉三、棉四厂区面积为25.06公顷（约合376亩），用途为商服、居住用地,供应方式为出让用地。本次出让的【2015】053号地块则为其中的一部分。
从地理位置看，棉三棉四两个老厂区紧紧相连，组成了一块南北宽约500米，东西长约700米的方正地块，且紧邻城市主干道和平东路、体育北大街，地理位置之优越不言而喻。加上近两年二环内净地稀缺，预计该地块届时将再现多家房企多轮举牌飙价抢地的局面。返回搜狐，查看更多
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