联东U谷·上海雅泰国际企业港一期交付创新盘活低效负面存量用地
近日，上海市松江区联东U谷·雅泰国际企业港一期交付，二期正式启动。浪拓股份、栎智半导体等多家企业入园，其中规上企业占比62.5，国家高新技术企业超过50，专精特新企业占比四分之一，实现“园区提质、摒除负面、产业集聚”。项目一期2022年9月份开工至今，仅一年左右。
车墩镇：园区二次开发探索成效凸显
近年来，松江区加快产业结构调整，推进盘活低效存量用地，促进产业高质量发展。车墩镇作为松江枢纽的重要承载地和松江新城建设的主阵地之一，持续探索促进产业高质量发展的路径，通过低效用地二次开发，“向存量要空间”突破用地瓶颈。初步探索形成了集体主导、专业团队运营、企业自主增容、品牌强强联手等创新模式，为产业经济高质量发展释放出新的空间。
与会相关领导表示“无论是联东集团自主投资开发的松江科技企业创新港，还是通过专业运营服务赋能的联东U谷·雅泰国际企业港，在园区品质、招商效率、入园企业质量等方面都是新型制造业产业园区的代表。这些项目的成功推进，为车墩镇存量用地提升改造和产业高质量发展提供了有益借鉴”。新实践：从老旧厂区到新型工业园区
联东U谷·雅泰国际企业港位于上海市松江经济技术开发区车墩分区，总占地183亩，建筑面积约23万平米，分三期建设。项目采用“政府整体统筹、实体企业建设、专业公司运营”的发展模式，由雅泰实业集团投资建设，联东U谷提供项目定位、设计、招商、运营等全流程服务，打造松江区存量用地高质量盘活利用的示范项目。
雅泰实业集团副总裁陈建良表示，2020年公司完成生产制造部分外迁后，在车墩镇政府的大力支持下，雅泰实业松江车墩镇存量用地改扩建项目顺利启动，计划投资15亿元，用5到8年的时间，把一块每年不到2000万元税收的老旧厂区，建成一座崭新的、每年可创造产值60亿元、税收达亿元以上的新型工业园区，为松江区和车墩镇的经济发展添砖加瓦。
雅泰实业集团副总裁陈建良作交流发言
向未来：高质量发展新篇章由此开启
入园企业“浪拓股份”是上海市专精特新企业，专注于制冷设备及耗材研发、制造及销售，国内和国际市场占有率分别超35和15，计划2024年在北交所挂牌。公司董事长董小龙介绍，浪拓集团将国际总部、国际事业部和产研总部设在联东U谷·雅泰国际企业港，以小批量高端智能定制业务，进军欧美市场。
他表示，车墩镇有良好的区位和交通优势，地方政府以创新为引领，大力发展智能制造产业的发展方向，与公司的发展理念契合。车墩镇作为工业重镇，产业门类广泛，不仅有众多食品、冷链等目标客群，同时拥有很多精密零部件配套生产加工企业，产业链上下游企业集聚度高，有利于企业降本增效。
入园企业代表“栎智半导体”致力于为企业客户提供超高纯介质全链路系统解决方案，为华为、中芯国际、北方华创等逾百家泛半导体行业客户提供服务。公司总经理庄继军透露，经过对上海、浙江、江苏等多地工业园区的考察，联东集团丰富的产业园区运营经验，以及联东U谷优质的服务、专业的运营管理和完备的配套设施，给了我们选择这里的保障和底气。
栎智半导体总经理庄继军作交流发言
新名片：二期同步启动 打造智造名片
联东U谷·雅泰国际企业港一期交付的同时，二期正式启动。项目二期规划建筑面积约5.3万平米，与一期有机融合，延续上海会展中心同款外立面设计风格，采用雅泰实业自产铝单板和双层玻璃幕墙。项目二期将采用“双首层”设计理念，引进新一代信息技术和新能源汽车配件等优质企业入园，让企业轻松实现“工业上楼”，形成松江智造新名片。
项目整体建成运营后，预计将引入企业80到100家，年产值60亿元，助力松江区“工业上楼、智造空间”建设，构筑长三角先进制造业产业集群高地。同时为松江区乃至上海市存量工业用地高质量盘活利用提供有益参考，助推长三角G60科创走廊高质量发展。
在“松江·人民向往的新城——聚焦‘十四五’走进松江新城”建设推介会上，雅泰实业集团与联东集团签署合作协议，共同盘活改造雅泰实业松江车墩镇存量用地。2022年9月 项目启动
由上海市松江区车墩镇人民政府主办的“创新车墩·活力新城”——2022年车墩镇产城融合项目集中开工暨联东U谷·雅泰国际企业港二次开发项目启动仪式举行。2023年5月 媒体聚焦
作为松江区车墩镇重大产业项目，联东U谷·雅泰国际企业港项目两次荣登松江报头版，获学习强国、上观新闻、澎湃新闻、新浪财经等权威主流媒体平台转发报道。2023年10月 一期交付
项目一期盛大交付，二期正式启动。首批浪拓股份、栎智半导体等多家优质科技型企业入园投产，实现“园区提质、产业集聚”，打造松江区存量盘活标杆。
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