金百汇：柬埔寨2021年头部季度房地产数据出炉抄底柬埔寨正当时
柬埔寨，被称之为“亚洲经济新虎”，曾经连续9年GDP增速稳超7%，经济飞速增长，让世界刮目相看，更是凭借得天独厚的投资环境、政策红利和日渐完善的配套设施，以及借助“一带一路”东风，成为越来越多人资产配置的优选方案。
柬埔寨，被称之为“亚洲经济新虎”，曾经连续9年GDP增速稳超7%，经济飞速增长，让世界刮目相看，更是凭借得天独厚的投资环境、政策红利和日渐完善的配套设施，以及借助“一带一路”东风，成为越来越多人资产配置的优选方案。
但受疫情影响，让柬埔寨暂时陷入缓慢发展时期，这也让许多投资者陷入默默观望中。
那疫情下的房地产市场，入手到底值不值呢？蕞近2021年柬埔寨头部季度市场报告出炉，我们一起来看看吧！
柬埔寨世邦魏理仕在近期发布的2021年头部季度市场报告中显示，高端市场增长了4.8%，负担得起的细分市场也同样取得了积极的增长，上涨了3.5%，尽管中端市场在本季度有所下降，但整体来看，公寓销售市场连续几个季度有所缓解，在向好发展。
同时，租金方面，公寓租金率在2021年头部季度出现了积极变化，高端和中端市场的租金率分别增长了1.3%和1.7%。虽然这些增长是缓慢的，但相信随着疫苗的全民普及以及城市的解封，市场将走出低迷，逐渐稳步复苏。
报告显示，写字楼头部季度的报价租金均有所改善，B级CBD和NCBD级的租金率分别强劲上涨了3.3%和3.9%。C级CBD租金同样有3.3%的积极调整，但C级CBD租金较为缓慢，本季度报价租金上涨0.4%。尽管头部季度没有分层产权的办公楼竣工，但租金报价依然坚挺。
随着疫情防控常态化，相关各行业的运行日渐恢复正常，对写字楼的需求会有增加。柬埔寨世邦魏理仕预测，2021年柬埔寨房地产市场将比2020年增长60%，预计写字楼市场将成为继住宅市场之后增长第二快的市场。
高需求之下，写字楼的租金收益率也将持续上涨，此时入手将是蕞佳的时机。
其实在一定程度上目前柬埔寨房产市场的低迷现象是“被迫压抑”的，受供需关系、国际经济以及疫情的影响，柬埔寨的房产消费力，它是“延迟消费”的表现，待疫情平稳后，柬埔寨房价与房产销量将会强势反弹，年初欧美房价上涨也是这一趋势的体现。
投资，投的不是当下，而是未来的升值潜力。
当下的柬埔寨，虽然柬埔寨还在抗疫中，但城市发展并未停止不前，金-西高速公路、金边新国际机场正在稳步建设中，国家体育馆5月即将完工......同时，柬政府目前正在重新研究10项重大的国家公路基础设施建设项目，大肆扩张的国家基建，势必会带给更多的投资机遇。
同时，作为东盟十国的中心，全球商务聚焦于此，随着中柬自由贸易协定的落地执行，泛亚铁路的开通、东南亚运会的举办......
未来，金边势必将迎来更多国际跨国公司以及高知人群，公寓以及写字楼的需求不言而喻。
不仅如此，柬埔寨是世界第三大美元资产国，金边购房以美元计价，都知道美元全球硬通货，已经存在了200多年，还经历了与黄金脱钩和多轮QE，但购买力十分坚挺，现在美元的分币还能使用，与人民币近三十年购买力的急剧贬值相比，美元在购买力保值方面可见一斑。
在全球大放水下，持有美元固定资产来抵抗单一货币所带来贬值风险，也十分有必要。
把握当下时机，做蕞优的资产配置，你还等什么呢？
掘金柬埔寨 只认唯一商综体金百汇(THE PARKWAY)
金百汇是金边市内目前唯一一座涵盖高档写字楼、豪华住宅公寓、酒店等物业形态的商业综合体。周边金边皇家大学、北京国际学院等32所国际院校及加华、athapana银行、PPC银行等金融机构林立；永旺2期、伊甸花园等金边知名商业10分钟车程即可达到。
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