西港地价3年翻近10倍犹如财富神话！
整个柬埔寨，土地的倒卖已经成风。
梁原前几年在金边做售楼员，那时每月只有几千元的薪水，后来认识几个囤了很多土地的商人，便加盟参与倒卖土地。
“我一回到柬埔寨，就有很多中国大佬要求介绍土地。”一年下来，包括合作开发的部分，他成交了5块土地，价值上亿元。梁原打算，成立一家会所，给中国买家提供办厂或开发过程中的税费政策咨询、手续许可等一条龙服务。
金边市区湄公河对面，是一片荒凉的村庄，需要将汽车开到轮船上停稳，再摆渡过河。2018年，梁原花费100多万美元在河对岸买了几亩荒地。他指着地上一栋简陋的吊脚楼说，现在这块地的报价已经涨到200多万美元。梁原希望这块土地通过招商模式和别人合作建房，这样收益还会更高一些。“如果你能帮忙带老板来投资，佣金给你一半。”他对《凤凰周刊》记者说道。
梁原在讲述自己的炒地史时，不时露出喜悦的表情，“我买的很多土地，直接翻了几倍。”如今，他已经和当地一些商人联手，从事地产开发。
高额的利润还导致一些人铤而走险。据报道，当地一位叫安铂的官员2016年接受贿赂，非法售卖土地和伪造柬埔寨出生证明给中国人，蕞后两人均被逮捕。
西港作为柬埔寨经济特区，企业可以享受很多免税待遇，特区内正在运营的100多家工厂中，大部分都属于中国企业。
虽然柬埔寨法律禁止当地人参与赌博，
但柬官方在2018年发布了52个******牌照，发牌总量已达到150个。目前，金边只有一家持牌******，西港到底有多少******，则流传着多个版本。一种说法是有30多家******已经开业，在建70多家，另一种说法是目前已有76家开业，还有说法是已经有99家拿到了牌照，未来会达到200家。
某知名地产中介公司在西港的职员谢文邓介绍，2017年西港住房出租率开始慢慢增长，2018年大幅增长，目前西港房屋的出租价格涨了5-10倍，位置在市中心附近的租价更高。黄金地段的徐刁海滩地区和双狮圆盘路，已经没有可租赁的房子和土地。
42岁的西港人Svay Sovana是因为中资进入西港而喜出望外的那一类人。以前她把自己的三层小楼租给欧洲人，每个月收入1000美元。蕞近她把小楼改成了旅店，每个月能挣15000美元。
西港郊区一块4亩多的土地，现在要价为1900美元/平方米，折合人民币高达870万元/亩，另外一块临海的土地，只有公路通行，周边全是荒地，居然要价高达1400多万人民币/亩。知情人士表示，两年前这里的地价蕞多是600-1000美元/平方米，两年时间翻了三倍左右。
在过去一年里，原来在这里经营多年的西方投资者，看到如同洪水般的中国赌博投资客，不得不将自己在西港多年的物业出售或出租给中国买家，并转移到周边的贡布或其他地区。这样一来，又拉升了西港周边的土地价格。
在多方资金的推动下，无论金边还是西港，核心区上千万元一亩的土地，已经高于中国很多强二线城市的地价。
一位业内人士告诉《凤凰周刊》，在大陆知名的房地产开发商中，雅居乐准备前往柬埔寨开发项目，但万科、碧桂园、恒大等前往考察后，都摇头离开了。
“上世纪90年代很多人在海南的北海、三亚炒批文、炒图纸，现在柬埔寨不同的是，很多商人都是带来资金来的。”一家地产公司负责人认为，
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